Diện tích quy hoạch & các loại sản phẩm tại Vinhomes Hải Vân Bay – Làng Vân Đà Nẵng

Vinhomes Hải Vân Bay (còn được gọi là Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng) là đại đô thị biển quy mô lớn do Tập đoàn Vingroup phát triển tại khu vực Làng Vân – chân đèo Hải Vân, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng. Dự án được định hướng trở thành đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng – nhà ở – dịch vụ tầm cỡ khu vực, đóng vai trò động lực phát triển mới cho phía Tây Bắc Đà Nẵng.

---

1. Tổng diện tích dự án Vinhomes Hải Vân Bay

• Tổng diện tích quy hoạch: khoảng 512 ha

• Tương đương hơn 5,12 triệu m² đất

• Thuộc nhóm dự án ven biển có quy mô lớn nhất miền Trung hiện nay

Với quỹ đất rộng hiếm có, Vinhomes Hải Vân Bay cho phép chủ đầu tư phát triển đồng bộ nhiều phân khu chức năng, hạn chế tối đa tình trạng xây dựng dày đặc, đảm bảo tầm nhìn dài hạn và chất lượng sống bền vững.

---

2. Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất

Toàn bộ diện tích 512 ha được quy hoạch theo mô hình đại đô thị biển đa chức năng, gồm các nhóm đất chính:

• Đất ở (thấp tầng & cao tầng): phát triển các khu nhà ở cao cấp

• Đất thương mại – dịch vụ – du lịch: phục vụ nghỉ dưỡng và kinh doanh

• Đất cây xanh – mặt nước – cảnh quan: chiếm tỷ trọng lớn, bảo tồn thiên nhiên

• Đất giao thông & hạ tầng kỹ thuật: kết nối nội khu và liên kết vùng

👉 Mật độ xây dựng được kiểm soát ở mức thấp, ưu tiên không gian sinh thái và cảnh quan tự nhiên vịnh Làng Vân – đèo Hải Vân.

---

3. Phân khu chức năng chính của dự án

Dựa trên quy mô lớn, Vinhomes Hải Vân Bay được tổ chức thành nhiều phân khu rõ ràng:

• Phân khu nhà ở cao cấp

• Phân khu biệt thự nghỉ dưỡng ven biển

• Phân khu thương mại – dịch vụ – shophouse

• Phân khu căn hộ cao tầng

• Phân khu tiện ích, công viên biển, không gian công cộng

Mỗi phân khu có chức năng riêng nhưng liên kết chặt chẽ, tạo nên một đô thị khép kín, tự vận hành, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống – nghỉ dưỡng – giải trí.

---

4. Các loại hình sản phẩm tại Vinhomes Hải Vân Bay

4.1. Biệt thự biển & biệt thự sinh thái

Biệt thự là dòng sản phẩm chủ đạo, định vị phân khúc cao cấp nhất tại dự án.

Các loại biệt thự dự kiến:

• Biệt thự đơn lập

  • Diện tích đất lớn, không gian riêng tư

  • Phù hợp nghỉ dưỡng, second home hoặc tích sản lâu dài

• Biệt thự song lập

  • Diện tích tối ưu hơn

  • Thiết kế hài hòa giữa ở và đầu tư

Đặc điểm chung:

• Quy hoạch thấp tầng

• Nhiều căn sở hữu tầm nhìn biển, núi hoặc công viên

• Không gian sống chuẩn nghỉ dưỡng

---

4.2. Nhà liền kề – Shophouse thương mại

Nhà liền kề và shophouse được bố trí tại:

• Các trục đường chính

• Khu trung tâm dịch vụ – thương mại

• Khu vực có mật độ cư dân và du khách cao

Ưu điểm nổi bật:

• Có thể ở kết hợp kinh doanh

• Phù hợp khai thác dịch vụ du lịch, F&B, bán lẻ

• Khả năng tạo dòng tiền ổn định

---

4.3. Căn hộ cao tầng

Căn hộ được phát triển tại các phân khu trung tâm của đại đô thị, với ưu điểm:

• Diện tích đa dạng

• Tầm nhìn rộng: biển – núi – nội khu

• Phù hợp:

  • Người mua ở thực

  • Chuyên gia làm việc tại khu kinh tế Liên Chiểu

  • Nhà đầu tư cho thuê dài hạn

Căn hộ giúp mở rộng tệp khách hàng và tạo cộng đồng cư dân đông đảo cho toàn khu.

---

4.4. Bất động sản nghỉ dưỡng & dịch vụ

Ngoài nhà ở, dự án còn phát triển mạnh mảng nghỉ dưỡng:

• Khách sạn cao cấp

• Resort ven biển

• Khu giải trí – trải nghiệm

• Trung tâm thương mại, ẩm thực

Nhóm sản phẩm này đóng vai trò:

• Thu hút du khách

• Gia tăng giá trị khai thác thương mại

• Tạo sức sống bền vững cho toàn đô thị

---

5. Diện tích tham khảo các loại sản phẩm

(Diện tích cụ thể sẽ được công bố chi tiết theo từng phân khu và từng giai đoạn mở bán)

---

6. Đánh giá tổng thể về quy mô & sản phẩm

Với tổng diện tích 512 ha, Vinhomes Hải Vân Bay sở hữu những lợi thế nổi bật:

• ✔ Quỹ đất lớn – phát triển bài bản, dài hạn

• ✔ Sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhiều phân khúc

• ✔ Không gian sinh thái hiếm có tại Đà Nẵng

• ✔ Phù hợp cả an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư

---

7. Kết luận

Vinhomes Hải Vân Bay – Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng là đại đô thị biển quy mô 512 ha, được quy hoạch đồng bộ với hệ sinh thái sản phẩm đa dạng gồm biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ và bất động sản nghỉ dưỡng. Đây là một trong những dự án hiếm hoi còn đủ điều kiện phát triển đô thị biển quy mô lớn – bền vững – giá trị dài hạn tại Đà Nẵng.