Tổng quan dự án Masterise Homes Thanh Đa – Đại đô thị ven sông quy mô lớn tại Bình Thạnh

Masterise Homes Thanh Đa là dự án khu đô thị phức hợp ven sông được quy hoạch bài bản tại bán đảo Thanh Đa, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Với lợi thế ba mặt giáp sông cùng quy mô phát triển đồng bộ nhà ở cao tầng – thấp tầng – tiện ích cảnh quan, dự án được kỳ vọng trở thành khu đô thị sinh thái kiểu mẫu mới của khu Đông Sài Gòn.

---

1. Thông tin cơ bản dự án Masterise Homes Thanh Đa

Theo mặt bằng quy hoạch kiến trúc thể hiện trên hình ảnh, dự án có các thông số nổi bật như sau:

• Tên dự án: Masterise Homes Thanh Đa

• Loại hình phát triển: Khu đô thị phức hợp nhà ở – thương mại – dịch vụ

• Quy mô xây dựng:

  • 07 tháp chung cư cao tầng, chiều cao từ 38 đến 45 tầng

  • 17 căn nhà liền kề, cao 06 tầng

• Diện tích đất toàn khu: khoảng 73.211 m²

• Quy mô dân số: khoảng 7.950 người

Dự án được quy hoạch với mật độ hợp lý, ưu tiên không gian xanh và mặt nước, phù hợp định hướng phát triển bền vững của bán đảo Thanh Đa.

---

2. Quy hoạch tổng thể & chỉ tiêu xây dựng

2.1. Mật độ xây dựng thấp – không gian mở lớn

• Mật độ xây dựng toàn dự án: ~32,8%

• Tổng diện tích sàn xây dựng: ~560.810 m²

• Hệ số sử dụng đất: ~7,66 lần

• Chiều cao xây dựng tối đa: 150 m

Với mật độ xây dựng chỉ 32,8%, phần lớn quỹ đất được dành cho:

• Công viên nội khu

• Hồ cảnh quan

• Đường dạo bộ ven sông

• Tiện ích sinh hoạt cộng đồng

👉 Đây là điểm cộng lớn so với nhiều dự án cao tầng trong khu vực nội đô.

---

3. Các phân khu chức năng chính

Dựa trên mặt bằng quy hoạch kiến trúc cảnh quan, Masterise Homes Thanh Đa được tổ chức thành các phân khu rõ ràng:

3.1. Khu căn hộ cao tầng

• 07 tòa tháp chung cư bố trí dọc theo trục sông

• Thiết kế cao tầng giúp:

  • Tối ưu tầm nhìn sông

  • Đón gió và ánh sáng tự nhiên

• Dự kiến cung cấp đa dạng loại hình căn hộ: 1PN – 2PN – 3PN – 4PN

---

3.2. Khu nhà liền kề thấp tầng

• Gồm 17 căn nhà liền kề, cao 6 tầng

• Nằm tại các trục đường nội khu

• Phù hợp:

  • Ở kết hợp kinh doanh

  • Văn phòng, dịch vụ

  • Khai thác thương mại

Đây là nhóm sản phẩm khan hiếm trong một khu đô thị ven sông trung tâm.

---

3.3. Khu tiện ích & cảnh quan trung tâm

Hình ảnh phối cảnh cho thấy dự án sở hữu:

• Hồ cảnh quan lớn

• Công viên nội khu

• Quảng trường sinh hoạt

• Lối dạo bộ ven sông

Các tiện ích được bố trí xen kẽ giữa các khối nhà, giúp cư dân:

• Dễ dàng tiếp cận

• Tận hưởng môi trường sống xanh

• Cân bằng giữa sinh hoạt đô thị và thiên nhiên

---

4. Phối cảnh kiến trúc – dấu ấn đô thị ven sông

4.1. Phối cảnh toàn khu

• Các tòa tháp bố trí theo cụm

• Hình khối hiện đại, đồng bộ

• Khoảng cách giữa các block rộng, tránh che chắn tầm nhìn

4.2. Phối cảnh nhà liền kề

• Thiết kế hiện đại

• Mặt tiền thoáng

• Phù hợp nhiều mô hình sử dụng

4.3. Phối cảnh sân vườn – hồ cảnh quan

• Không gian mở

• Nhiều mảng xanh

• Tạo cảm giác nghỉ dưỡng ngay trong khu đô thị

---

5. Đánh giá tiềm năng dự án Masterise Homes Thanh Đa

Dự án hội tụ nhiều yếu tố nổi bật:

• ✔ Vị trí bán đảo ven sông hiếm có tại Bình Thạnh

• ✔ Quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ

• ✔ Mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian xanh

• ✔ Đa dạng loại hình sản phẩm: căn hộ – liền kề – thương mại

• ✔ Phù hợp an cư lâu dài và đầu tư giữ tài sản

Với định hướng phát triển khu đô thị sinh thái, Masterise Homes Thanh Đa được đánh giá là bước chuyển mình quan trọng của toàn khu bán đảo Thanh Đa trong tương lai.

---

6. Kết luận

Masterise Homes Thanh Đa không chỉ là một dự án nhà ở cao tầng, mà là khu đô thị ven sông quy mô lớn, được quy hoạch bài bản với hệ sinh thái sống hoàn chỉnh. Sở hữu quỹ đất hiếm, mật độ xây dựng thấp cùng thiết kế hiện đại, dự án hứa hẹn mang đến chuẩn sống mới cho cộng đồng cư dân tinh hoa tại Bình Thạnh.